12月15日，嘉興桐鄉(xiāng)出讓1宗地塊，即桐土儲[2021]35號地塊，地塊面積約31407㎡，起始總價4.72億元。最終，經歷1個小時的競拍，該宗地塊成功出讓，攬金約5.82億元。

▌桐土儲[2021]35號地塊

地塊位置：桐鄉(xiāng)經濟開發(fā)區(qū),東至秦皇廟港,南至規(guī)劃文豪路,西至規(guī)劃住宅用地,北至現狀河流

建設用地面積：31407㎡

規(guī)劃建筑面積：69095㎡

用地性質：綜合用地(含住宅)

起始價：4.72億元

起始樓面價：6831元/㎡

成交價：5.82億元

樓面價：8423元/㎡

競得人：匠心地產&浙江大通

該地塊經過21輪報價，最終由匠心地產&浙江大通競得，溢價率23.3%。

地塊所處梧桐街道板塊現狀投資價值較高，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善，地塊3km范圍內聚集了市重點小學桐鄉(xiāng)市實驗小學教育集團人民小學、振東中學、二級醫(yī)院九悅醫(yī)院、購物中心中國·桐鄉(xiāng)世貿中心等生活配套，近兩年周邊無住宅用地供應，目前周邊無在售、待售新房項目，出現供應缺口。

根據中指地塊投資價值評價體系，從地塊區(qū)位、配套、規(guī)劃、負面要素四個方面對地塊投資價值進行綜合評價，本案投資價值在同時期推出的21宗住宅用地中排名第12，其中教育要素、商業(yè)要素、板塊價值等5個方面均優(yōu)于同時期推出地塊的平均水平。

關鍵詞： 嘉興桐鄉(xiāng) 綜合用地 溢價率 配套設施